Jedes Inserat in Deutschland, gegen seinen Marktpreis gelesen.
Proptavo vergleicht neue Kaufangebote innerhalb von Sekunden mit den Angeboten in ihrer Umgebung und prüft sie gegen deine eigene Strategie: Faktor, Rendite, Cashflow.
Zugang derzeit nur auf Einladung.
Der Marktpreis kommt aus dem Ort, nicht aus dem Bauch.
Für jedes Inserat berechnet Proptavo einen erwarteten Preis aus den aktuellen Angeboten nach PLZ, Ort und Landkreis, korrigiert um Wohnfläche, Baujahr und Zustand. Das Band zeigt die mittleren 50 % der Angebote, der Punkt das Inserat.
3-Zimmer-Wohnung, 74 m², Leipzig 04277
199.000 €
2.689 €/m², 21 % unter dem erwarteten Marktpreis
Mittlere 50 % der Angebote: 2.950 €/m² – 3.880 €/m²
Günstig heißt nicht passend.
Lege fest, wonach du kaufst, und wie du finanzierst. Proptavo rechnet jedes Objekt mit deinen Annahmen durch, inklusive Grunderwerbsteuer je Bundesland, und zeigt dir, woran es scheitert.
| Kriterium | Dieses Objekt | Dein Ziel |
|---|---|---|
| Kaufpreisfaktor | 24,4 (erfüllt) | höchstens 25 |
| Bruttomietrendite | 4,1 % (erfüllt) | mindestens 4 % |
| Cashflow nach Finanzierung | −148 € / Monat (nicht erfüllt) | mindestens 0 € |
Annahmen im Beispiel: 9,20 €/m² Kaltmiete, 80 % finanziert, 4 % Zins, 2 % Tilgung.
Neue Treffer kommen zu dir, solange sie noch online sind.
Proptavo beobachtet die großen Immobilienportale rund um die Uhr. Passt ein neues Inserat zu deiner Strategie, siehst du es im Live-Feed und bekommst einen Alert.